(1105370-0LV) A LOUER

Secteur BNF, au sein de l'immeuble « Le Biopark », un ensemble immobilier dédié à la recherche en biotechnologie édifié autour d'un parc privé, Evolis vous propose à location 2 surfaces de 457 m² et 977 m², la première à usage de bureau, la seconde à destinations d'activités de R&D.

L'immeuble dispose de nombreuses services : PC sécurité, R.I.E., auditorium, terrasses végétalisées, parkings.

ERP : Catégorie non définie

. Immeuble moderne

. Parties communes de bon standing

. Double accès

. Ascenseur/ PMR

. Contrôle d'accès

. Pc sécurité / Gardiennage 24h/24

. Fibre optique

. Hôtesse d'accueil

. Cafétéria/ R I E

. Jardin paysager

. Auditorium à disposition des locataires "Recherche"

- Plateaux rationnels et lumineux

- Décloisonnement total possible

- Plafond technique apparent

- Peinture, moquette

- Ventilo-convecteurs neufs

- GTB

- Sanitaires

- Terrasses végétalisées

- La surface est aux normes P.M.R.

Situation/Transports :

Bus Bus PC 2 et ligne 62

RER Bibliothèque F. Mitterrand (C)

Metro Bibliothèque F. Mitterrand (14)

Train Gare de Lyon

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Surface :

- Étage : R+1

- Type : Bureaux

- Surfaces : 978,6

- Disponibilité : Immédiate

- Loyer : 460 m²/an HT HC

- Charges : 101,42 m²/an HT

- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

- Fiscal : T.V.A. (20%)

- Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans

- Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance

- lot : Bâtiment B

- Type : Parkings

- Surfaces : -

- Disponibilité : Immédiate

- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

- Fiscal : T.V.A. (20%)

- Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans

- Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance

- Étage : Total

- Surfaces : 978,6 m²

- Étage : 40 simples

Référence à rappeler : 1105370-0LV

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