(1100335-0LV) A LOUER

Au pied de la Gare de Lyon, EVOLIS vous propose un plateau de bureaux à la location de 385 m² en étage élevé d'un immeuble IGH. Les parties communes ont été rénovés récemment, un portique de sécurité, du personnel d'accueil et un PC sécurité complètent ce bien. Locaux rationnels, lumineux et traversants.

Disponible en mai 2023, à visiter d'urgence au vu du loyer attractif.

. Immeuble IGH au pied de la GARE DE LYON

. Groupe électrogène

. Hall d'entrée rénové et hôtesse d'accueil

. Gardiennage 24h/24h + une équipe de gestion dédiée à l'immeuble .

. Contrôle d'accès intérieur

. Espaces collaboratifs et Cafétéria

. Salle de réunion mutualisée au RDC

. Parking en sous-sol possible : nous consulter

. Bon état

. Bureaux cloisonnés

. Salles de réunions

. Local technique

. Cuisine/ Espace détente

. Sanitaires privatifs PMR

. Locaux rationnels et modulables

. Faux plafonds

. Moquette

. Cloisonnement amovible

. Plinthes périphériques

. Câblage informatique et téléphonique

. Prises RJ45

. Climatisation

Situation/Transports :

Metro Bercy (6, 14)

Metro Gare de Lyon (1, 14)

RER Gare de Lyon (A, D)

Train Gare de Lyon

Bus Bus (lignes 6, 14, 20, 24, 63, 65 et 87)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Surface :

- Étage : 13

- Type : Bureaux

- Surfaces : 385

- Disponibilité : 1 avril 2023

- Loyer : 420 m²/an HT HC

- Charges : 81 m²/an HT

- Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

- Fiscal : T.V.A. (20%)

- Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans

- Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance

- Étage : SS

- Type : Parkings

- Surfaces : -

- Disponibilité : 1 avril 2023

- Loyer : 2 000 m²/an HT HC

- Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

- Fiscal : T.V.A. (20%)

- Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans

- Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance