(1096658-0LV) A LOUER

Evolis, vous propose de louer vos futurs bureaux au pied de la Gare de Lyon ! Situées dans une tour emblématique du 12ème , ces surfaces bénéficient d'une double exposition et sont modulables en fonction de vos besoins.

Idéal pour un siège de société, le hall d'entrée au RDC a fait l'objet d'une lourde rénovation pour s'accorder avec modernité aux standards actuels.

Cet immeuble offre une multitudes de services comme des salles de réunions suplémentaires, une cafétéria.

. Immeuble IGH au pied de la GARE DE LYON

. Groupe électrogène

. Hall d'entrée rénové et hôtesse d'accueil

. Gardiennage 24h/24h + une équipe de gestion dédiée à l'immeuble .

. Contrôle d'accès intérieur

. Espaces collaboratifs et Cafétéria

. Salle de réunion mutualisée au RDC

. Parking en sous-sol possible : nous consulter

. Bureaux cloisonnés et espaces ouverts

. Cloisonnement amovible vitré

. Faux plafond / moquette

. Câblage informatique (catégorie 6)

. Climatisation double flux

. Fibre optique

Disponibilité PRECISE :

. 7ème et 8ème étage : immédiate

. 10ème étage : 01.04.2023

. 11ème étage : 01.01.2023

Livraison des locaux :

. Etat d'usage : 10ème, 11ème et 7ème

. Etat rénové : 8ème

Situation/Transports :

Metro Bercy (6, 14)

Metro Gare de Lyon (1, 14)

RER Gare de Lyon (A, D)

Train Gare de Lyon

Bus Bus (lignes 6, 14, 20, 24, 63, 65 et 87)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Surface :

- Étage : 10

- Type : Bureaux

- Surfaces : 1 079

- Disponibilité : 1 janvier 2023

- Loyer : 500 U/an HT HC

- Charges : 106 U/an HT

- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

- Fiscal : T.V.A. (20%)

- Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans

- Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance

- Type : Parkings

- Surfaces : -

- Disponibilité : Immédiate

- Loyer : 1 500 U/an HT HC

- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

- Fiscal : T.V.A. (20%