(1054498-0LV) A LOUER

Secteur REPUBLIQUE

- Dans un bel immeuble industriel de caractère, EVOLIS vous propose à la location une duplex de 287m². La surface bénéficie d'une belle luminosité et belle hauteur sous plafond. La configuration des locaux est rationnelle.

. Immeuble classé avec une façade en pierres et briques .

. Gardien 24h/24 .

. Contrôle d'accès extérieur et intérieur .

. Ascenseur .

. Chauffage collectif au gaz .

. Fibre optique

Lot E de 198 m² ( 1er ) + Lot de 89 m² ( 2ème étage ) :

. Locaux reliés par un escalier intérieur privatif

. Espace ouvert et bureaux cloisonnés

. Locaux à fort potentiel ( entièrement décloisonnable )

. Luminosité et belle hauteur sous-plafond

. faux plafond et linoléum

Situation/Transports :

Métro République (3,5,8,9,11)

Métro Strasbourg

- Saint

- Denis (4,8,9)

Métro Belleville (2,11)

Bus Jules Ferry (75)

Bus République (20,56,65)

Bus Jean

- Pierre Timbaud

- Richard Lenoir (96)

Bus Goncourt (46)

Route Jules Ferry (N12,N23)

Route République (N01,N02)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Surface :

- Étage : 1

- Type : Bureaux

- Surfaces : 198

- Disponibilité : Immédiate

- Loyer : 470 m²/an HT HC

- Charges : 90 m²/an HT

- Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

- Fiscal : T.V.A. (20%)

- Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans

- Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance

- lot : Lot E

- Étage : 2

- Type : Bureaux

- Surfaces : 89

- Disponibilité : Immédiate

- Loyer : 470 m²/an HT HC

- Charges : 90 m²/an HT

- Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

- Fiscal : T.V.A. (20%)

- Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans

- Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance

- lot : Lot D

- Étage : Total

- Surfaces : 287 m²

Référence à rappeler : 1054498-0LV

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