(1054487-0LV) A LOUER

Secteur REPUBLIQUE

- Dans un bel immeuble industriel de caractère, EVOLIS vous propose à la location des locaux à fort potentiel de 1220 m² pondérés à 744 m² .

RDC : 406 m² et le reste en sous-sol relié par un escalier intérieur et monte-charge.

. Rampe d'accès camion

. Charge au sol importante

. capacité de stockage

Idéal pour les sociétés ayant une activité de production, les laboratoires, fabrication de mobilier.

HSP : 4,70 m

. Immeuble classé avec une façade en pierres et briques .

. Gardien 24h/24 .

. Contrôle d'accès extérieur et intérieur .

. Ascenseur .

. Chauffage collectif au gaz .

. Fibre optique

. Espace à rénover

. RDC : 406 m²

. sous-sol - 1 : 406 m² ( pondération 50% soit 203 m² )

. sous-sol - 2 : 406 m² ( pondération 30 % soit 122 m² )

Loyer global : 350.000 euros HT

Situation/Transports :

Métro République (3,5,8,9,11)

Métro Strasbourg

- Saint

- Denis (4,8,9)

Métro Belleville (2,11)

Bus Jules Ferry (75)

Bus République (20,56,65)

Bus Jean

- Pierre Timbaud

- Richard Lenoir (96)

Bus Goncourt (46)

Route Jules Ferry (N12,N23)

Route République (N01,N02)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Surface :

- Étage : 2

- Type : Activités

- Surfaces : 744

- Disponibilité : Immédiate

- Loyer : 470 m²/an HT HC

- Charges : 90 m²/an HT

- Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

- Fiscal : T.V.A. (20%)

- Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans

- Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance

- lot : Lot C

- Étage : Total

- Surfaces : 744 m²

Référence à rappeler : 1054487-0LV

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Informations complémentaires :

- Loyer mensuel hors charges : 29143€