(1017641-0LV) A LOUER

A deux pas de la rue de Charonne et de la place de la Nation, EVOLIS vous propose à la location une surface de 306 m² au quatrième étage d'un immeuble tertiaire très bien entretenu.

Surface rationnelle sans contraintes porteuses, câblée RJ45 en périphérie et climatisée.

. Immeuble récent

. Parties communes de qualité

. Ascenseur desservant directement les locaux

. Digicode

. Interphone

. Fibre optique

. Bon état

. Locaux aménagés en :

. Accueil

. Espace ouvert

. Bureaux cloisonnés

. Salle de réunion

. Espace détente

. Local technique

. Cuisine

. Sanitaires privatifs

. Locaux traversants et lumineux

. Double exposition

. Locaux rationnels et modulables

. Plinthes périphériques

. Prises RJ45

. Climatisation réversible

Situation/Transports :

RER Nation (A)

Metro Alexandre Dumas (2)

Metro Nation (1, 2, 6, 9)

Metro Rue des Boulets (9)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Surface :

- Étage : 4

- Type : Bureaux

- Surfaces : 306

- Disponibilité : 4ème trimestre 2022

- Loyer : 430 m²/an HT HC

- Charges : 64 m²/an HT

- Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

- Fiscal : T.V.A. (20%)

- Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans

- Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance

- Étage : Total

- Surfaces : 306 m²

Référence à rappeler : 1017641-0LV

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Informations complémentaires :

- Loyer mensuel hors charges : 10964€