(1066860-0VV) A VENDRE

Dans le quartier ATLANTIS, à seulement 9' à pied de la Gare TGV et RER de Massy Palaiseau, EVOLIS vous propose une surface de bureaux à vendre, pouvant recevoir la classification ERP et PMR.

Bureaux neufs, climatisés de 969 m²,

. Projet prévoyant la réalisation de 8 601 m² de bureaux sur 8 niveaux et d'un parking souterrain de 67 places.

. Classification ERP & Conformité PMR

. Terrasses / balcons

. Façade en mur rideau et baies vitrées toute hauteur et ouvrantes, avec brise-soleil

. Hall cathédrale

. Ascenseur 630 kg / 8 personnes

. Fibre optique

. Isolation thermique suivant RT2012

. Menuiseries PVC plaxé gris sombre

. Vitrage SP10 ou SP615 en RDC

. Chauffage et refroidissement par climatisation réversible

. Interphone et digicode

. Abris vélos

. Espaces verts

. Sanitaires en parties communes

. Carrelage en RDC, sol souple en étage pour les parties communes

. Bureaux livrés en open-space (cloisonnement possible)

. Faux plafond en dalles 60x60 blanches micro-perforées

. Eclairage à LED encastrés dans le faux plafonds.

. Murs peints

. Goulottes périphériques double compartiments

. Revêtement de sol en dalle PVC pour les parties privatives

. Point d'eau en attente

. Terrasses / Balcons : dalles sur plots

. Possibilité d'acquisition et de location de parking dans les résidences voisines

. Lot 01 vendu hors d'eau hors d'air

Situation/Transports :

Bus Transdev n°14

Bus Daniel Meyer n°12 & 153

Bus RATP n°199

Bus Arrêt Barbusse Baudot

Métro Ligne 18 Versailles

- Orly

Métro (Horizon 2027/2030)

Tram T12 Massy

- Evry

Tram (Horizon 2023/2024)

RER RER B & C : Massy Palaiseau

SNCF Gare TGV Massy Palaiseau

Route N20, N188

Autoroute A10, A6

Aéroport Orly - 20'

Surface :

- Étage : 2

- Bâtiment : 004

- Type : Bureaux

- Surfaces : 969

- Disponibilité : 24 mois après accord

- Fiscal : T.V.A. (20%)

- Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

- Prix : 4 147,01 m² HT

- Honoraires : 3% HT du prix de vente à