(1070578-0LV) A LOUER

Situé à proximité immédiate du RER A de Nogent sur Marne, dans un secteur privilégié, EVOLIS vous propose à la vente ou à la location une surface de bureaux de 245 m² dans un immeuble neuf.

ERP : Catégorie non définie

. Panneau de Bardage en Fibre

- Ciment teinté

. Accès véhicules légers

. Accès PMR

. Parties communes de qualité

. Ascenseur, ascenseur PMR

. Site clos

. Contrôle d'accès, Interphone, Visiophone

. Accès sécurisé par badge

. R.I.E., Cafétéria

. Fibre optique

Locaux aménagés en :

. Espace ouvert

. Sanitaires privatifs

. Terrasse privative sur chacun des lots

. Faux plafonds

. Sol PVC

. Climatisation en attente

. Locaux E.R.P. 5

Situation/Transports :

RER Nogent

- Le Perreux (A)

Autoroute A4; A86

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Surface :

- Étage : 3

- Type : Bureaux

- Surfaces : 245

- Disponibilité : 2ème trimestre 2023

- Loyer : 350 m²/an HT HC

- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

- Fiscal : T.V.A. (20%)

- Bail : Bail commercial 6-9 ans

- Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

- Prix : 7 000 m² HT

- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance

- Étage : Total

- Surfaces : 245 m²

Référence à rappeler : 1070578-0LV

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Informations complémentaires :

- Loyer mensuel hors charges : 7147€