(1083942-0LV) A LOUER

En plein coeur du centre ville de Montrouge, EVOLIS vous propose un plateau de bureaux cloisonné, climatisé.

Proche métro ligne 4.

Parkings sous sol.

ERP : 5ème catégorie

. Immeuble de standing

. Façade mur rideau

. Accès PMR

. Parties communes de bon standing

. Ascenseur

. Gardiennage

. Interphone

. Climatisation réversible

. Fibre optique

. Hôtesse d'accueil

. Salle de réunion partagée

. Cafétéria

. Jardin paysager

. Hôtesse d'accueil (7h30 - 19 h)

. Local informatique climatisé

. Salles de réunion sur réservation selon planning (pouvant accueillir 19 personnes à 200 personnes)

. Point restauration au rdc - 94 places (prix d'un repas complet à 14,50 euros /personne - réservation 48 h avant).

. Alarme privative

Sont inclus dans les charges :

- Accueil journalier de l'immeuble

- Sécurité par badge et télésurveillance

- Chauffage/climatisation et eau

- Entretien des ascenseurs

- Nettoyage des bureaux et parties communes

- Contrats de maintenance (extincteurs, porte automatique parking, climatisation,

dératisation, .)

- Contrôles obligatoires

- Enlèvement des ordures

- Réception et tri du courrier à l'arrivée

. Possibilité d'archive en sous-sol : 78 euros / m²

Situation/Transports :

Metro Mairie de Montrouge (4)

Périphérique Porte d'Orléans

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Surface :

- Étage : 1

- Type : Bureaux

- Surfaces : 17,37

- Disponibilité : Immédiate

- Loyer : 220 m²/an HT HC

- Charges : 65 m²/an HT

- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

- Fiscal : T.V.A. (20%)

- Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans

- Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance

- Étage : 1

- Type : Bureaux

- Surfaces : 17,37

- Disponibilité : Immédiate

- Loyer : 220 m²/an HT HC

- Charges : 65 m²/an HT

- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

- Fiscal : T.V.A. (20%)

- Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans

- Révision an