(1081181-0LV) A LOUER, En plein coeur de Montrouge ! Bail...

(1081181-0LV) A LOUER, En plein coeur de Montrouge ! Bail précaire !

EVOLIS vous propose à la location en plein coeur du centre ville de Montrouge, proche commerces, en BAIL DEROGATOIRE DE 36 MOIS un bâtiment semi-indépendant de bureaux.

Magnifique immeuble atypique en pierres de tailles, en excellent état et climatisé , à moins de 7 minutes à pied du métro ligne 4, station "Mairie de Montrouge". La surface de près de 367 m² est répartie sur 2 bâtiments reliés entre eux par une terrasse/passerelle de 10 m² accessible et privative.

. Bâtiment indépendant

. Ascenseur

. Interphone

. Equipé de VMC

. Immeuble indépendant et atypique

. Contrôle d'accès extérieur et intérieur

. Câblage informatique via plinthes périphériques

. Climatisation double flux

. Cloisons fixes et amovibles

. Aménagements intérieurs : selon les étages :

RDC : Accueil et grande salle de réunion ou grand bureau

1er étage : bureaux cloisonnés, salle de réunion et kitchenette

2ème étage sous poutres : Open space

. Cloisons fixes

. Sous - sol : 2 salles de réunions, espaces de rangement.

. Sanitaire à chaque étage

Espace extérieur à usage non exclusif.

Situation/Transports :

Bus Bus: 12/126/188/197/323

RER RER B "Laplace"

Metro "Mairie de Montrouge" (4)

Autoroute Boulevard Périphérique "Porte d'Orléans" N20,A6

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Surface :

- Étage : SS

- Type : Bureaux

- Surfaces : 72

- Disponibilité : 30 novembre 2022

- Loyer : 253,41 m²/an HT HC

- Charges : 19,34 m²/an HT

- Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

- Fiscal : T.V.A. (20%)

- Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans

- Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance

- Étage : RDC

- Type : Bureaux

- Surfaces : 67

- Disponibilité : 30 novembre 2022

- Loyer : 253,41 m²/an HT HC

- Charges : 19,34 m²/an HT

- Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

- Fiscal