(1081171-0LV) A LOUER, SOPARQ

EVOLIS vous propose, EN CO

- EXCLUSIVITE, à proximité immédiate de la porte d'Orléans, en plein coeur du quartier business de Montrouge, un plateau de bureaux en excellent état, climatisé, cloisonné de 403 m². L'ensemble immobilier SOPARQ est de grand standing et profite d'un cadre arboré, proposant de nombreux services aux entreprises : Gardiennage H24, surveillance, restauration entreprise, cafétéria, salle de sport .

Parkings vélos, voitures électriques . en sous sol.

. Hall d'accueil

. Nombreux espaces verts

. PC de sécurité 24H/24

. Contrôle d'accès

. Vidéo-surveillance

. Interphone digicode

. Conciergerie

. Jardin aménagé

. Terrain de pétanque

. 452 emplacements de parkings autos

. Parkings vélos abrités

. Largeur de plateau de 12m

. Plateau courant entièrement en 1er jour

. Optimisation et flexibilité des aménagements

. Luminaires LED avec détection de présence

. Faux plancher technique

. Sanitaire privatif PMR

. Climatisation

. Chauffage batterie électrique

Situation/Transports :

Bus Bus 125

RER RER B Gentilly

Metro Métro 4 Mairie de Montrouge

Route N20

Autoroute A6

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Surface :

- Étage : 2

- Bâtiment : BAT B/C EX REAL CONSULTING

- Type : Bureaux

- Surfaces : 414

- Disponibilité : Immédiate

- Loyer : 285 m²/an HT HC

- Charges : 57,75 m²/an HT

- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

- Fiscal : T.V.A. (20%)

- Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans

- Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance

- lot : EX REAL CONSULTING

- Étage : Total

- Surfaces : 414 m²

- Étage : 6 Sous-sol

Référence à rappeler : 1081171-0LV

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Informations complémentaires :

- Loyer mensuel hors charges : 9833€