(1083460-0LV) BUREAUX NEUFS

Au sein du parc Kennedy à Mérignac, EVOLIS vous propose plusieurs surfaces de bureaux à proximité de la future extension du tramway A.

. Immeuble moderne

. Façade mur Parpaing

. Accès véhicules légers

. Portail d'accès

. Parties communes de qualité

. Ascenseur PMR

. Digicode

. Interphone

. Site clos

. Climatisation réversible

. Fibre optique

. Visiophone

. Rooftop

. Neuf/Restructuré

. Espace ouvert

. Locaux traversants

. Locaux lumineux

. Locaux rationnels et modulables

. Terrasse privative

. Faux plafonds

. Moquette

. Plinthes périphériques

. Câblage informatique et téléphonique

. Prises RJ45

. Stores

. Climatisation par zonage

. VMC double flux

. Sanitaires privatifs

Situation/Transports :

Bus Bus: Becquerel 39 / Lindbergh 1 & 36

Tram Tramway: Acacias ligne A (livraison en cours)

Aéroport Aéroport : Aéroport de Bordeaux

Autoroute Rocade : sortie 11 / sortie 11 a / sortie 11 b

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Surface :

- Étage : 1

- Type : Bureaux

- Surfaces : 386,7

- Disponibilité : Immédiate

- Loyer : 160 m²/an HT HC

- Charges : 17 m²/an HT

- Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

- Fiscal : T.V.A. (20%)

- Bail : Bail commercial 6-9 ans

- Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance

- lot : 2

- Étage : Total

- Surfaces : 386,7 m²

Référence à rappeler : 1083460-0LV

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Informations complémentaires :

- Loyer mensuel hors charges : 5155€