(1100354-0LBV) A LOUER

Lyon 9ème, aux portes du 2ème quartier d'affaires de Lyon, nous vous proposons 2 888 m² de bureaux dont 2 lots d'activités répartis sur 5 niveaux, disponibles à la vente ou à la location.

Une construction écoresponsable.

Le projet offre aux occupants une grande partie d'espaces verts accessibles sur les pourtours du bâtiment.

1200 m² d'espaces verts et de nombreuses zones extérieures accessibles

3 entrées indépendantes et une partie du rez-de-chaussée double hauteur

Plateaux paysagés, ils induisent une grande flexibilité d'usage et d'aménagement : Bureaux individuels, open space, salle de réunions ou encore flex office.

Revêtement en brique

Grandes baies vitrées

Stationnements :

. 50 places de stationnement sur 2 niveaux de sous-sol.

. 50 m2 dédiés à la mobilité douce (vélos et trottinettes) et répartis sur 3 niveaux

. 115 m2 dédiés aux 2 roues motorisés ventilés en 3 espaces

Situation/Transports :

Route Boulevard périphérique Nord en 5 min en voiture

Aéroport Saint Exupéry à environ 40 min en voiture

Métro Métro, ligne D, station Gare de Vaise

Bus Lignes C6, C14, 2, 20, 22, 23, 31, 43, 71

Vélo'v 5 stations à proximité

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Surface :

- Étage : RDC

- Type : Bureaux

- Surfaces : 248

- Loyer : 175 HT/HC/m²/an

- Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

- Fiscal : TVA

- Bail : 3-6-9 ans

- Révision annuelle : Indice ILAT

- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance

- Étage : RDC

- Type : Activités

- Surfaces : 166

- Disponibilité : Sous option

- Loyer : 175 HT/HC/m²/an

- Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

- Fiscal : TVA

- Bail : 3-6-9 ans

- Révision annuelle : Indice ILAT

- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance

- Étage : SS

- Type : Archives

- Surfaces : 206

- Disponibilité : T4 2024

- Loyer : 80 HT/HC/m²/an

- Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du pr