(1055516-0LV) A LOUER

Dans le 9ème arrondissement de LYON, secteur Gorge de Loup, EVOLIS vous propose à la location un local commercial de 291 m². Le local est livré brut de béton, il bénéficie d'un très grand linéaire vitrine. Activité de restauration possible (gaine en attente). A découvrir rapidement.

. Arrivée d'eau

. Attente eaux usées/eaux vannes diamètre 100 mm

. Equipement VRV possibles (à la charge du preneur)

. Attente télécom

. Arrivée électrique type C4 (puissance nominale : 48kVa)

. Gaine rejet VMC

. Gaine de rejet de traitement d'air double flux

. Gaine d'évacuation des fumées de hotte

. Conduit simple peau

. Chemin de câble

. Support de type Big

- Foot

. Fourreau en gaine jusqu'en toiture pour future installation de climatisation

. Surcharges admissibles des planchers : 500 kg/m²

Situation/Transports :

Bus Gorge de Loup (BUS

- C21, BUS

- C24, BUS

- C24E, BUS-3, BUS-73, BUS-73E), Berthet

- Loucheur (BUS-19, BUS-45, BUS-66, BUS

- PL3), Observance (BUS-90)

Métro Gorge de Loup (METRO

- D)

SNCF Lyon

- Gorge-de

- Loup (France)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer

Surface :

- Étage : RDC

- Type : Locaux Commerciaux

- Surfaces : 291

- Disponibilité : Immédiate

- Loyer : 170 m²/an HT HC

- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

- Fiscal : T.V.A. (20%)

- Bail : Bail commercial 6-10 ans

- Révision annuelle : selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)

- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance

- Étage : Total

- Surfaces : 291 m²

Référence à rappeler : 1055516-0LV

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Informations complémentaires :

- Loyer mensuel hors charges : 4124€