(1071705-0LV) A LOUER

Au coeur du premier Business Parc nouvelle génération "TECHSUD" dans un ensemble de 5 bâtiments en R+4 appelé Swely, EVOLIS vous propose à la location des bureaux offrant des prestations de standing.

Vente possible.

Prestations immeuble :

. Parc tertiaire de standing

. Parties communes de qualité

. Parc clos et sécurisé

. Gardiennage

. Espaces vert paysagés et aménagés

. Plateau lumineux

. Nombreux stationnements

Prestations techniques :

. Immeuble indépendant de 2 300 à 3 000 m²

. Division possible à partir de 250 m²

. GTC sur les immeubles

. Faux plancher technique

. Climatisation réversible

. Hauteur 2,70 m

. Faux plafond en dalles minérales avec luminaires encastrés

. Accès PMR

Stationnements : nombreux emplacements intérieurs et extérieurs

Situation/Transports :

Aéroport Lyon Saint Exupéry à 30 min

Route Bd périphérique, A7, A43

SNCF Part Dieu à 15 min / Jean Macé à 10 min

Tram Lignes T1, arrêt Debourg / T2, arrêt Jean Macé

Métro Ligne B, station Debourg

Bus Zi6, arrêt Techsud + navette privée

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Surface :

- Étage : RDC

- Type : Bureaux

- Surfaces : 430,6

- Disponibilité : Immédiate

- Loyer : 165 HT/HC/m²/an

- Charges : 30 HT/m²/an

- Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

- Fiscal : TVA

- Bail : 6-9 ans

- Révision annuelle : Indice ILAT

- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance

- lot : 02

- Étage : RDC

- Type : Bureaux

- Surfaces : 223,9

- Disponibilité : Immédiate

- Loyer : 165 HT/HC/m²/an

- Charges : 30 HT/m²/an

- Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

- Fiscal : TVA

- Bail : 6-9 ans

- Révision annuelle : Indice ILAT

- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance

- lot : 01

- Étage : R+1

- Type : Bureaux

- Surfaces : 745,6

- Disponibilité : Immédiate

- Loyer : 165 HT/HC/m²/an

- Charges : 30 HT/m²/an

- Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du