(1087070-0LV) A LOUER

Lyon 6ème, au sein d'un immeuble indépendant, EVOLIS vous propose à la location des bureaux en R+1 d'une surface locative brute d'environ 291,70 m².

Locaux cloisonnés et climatisés bénéficiant de prestations haut de gamme, agrémentés de 4 box fermés, dont 1 aménagé en archives avec une porte blindée.

Prestations haut de gamme : matériaux, luminaires, cloisons, portes vitrées toute hauteur à cadre affiné, appareillage électrique Schneider Unicatop, poignées design, portes bois en noyer d'Italie à serrures magnétiques

Hall d'entrée en granit et boiseries

Cloisonnement vitré toute hauteur sur couloir, semi vitré sur allèges entre les bureaux / 2 salles de réunion

Sol : parquet en chêne massif

Câblage catégorie 6 dans goulotte périphérique 2 voies aluminium

Climatisation / chauffage indépendant par PAC sur toit terrasse, contrat d'entretien à la charge du preneur

Climatisation indépendante pour le local local serveur informatique par cassette

Peintures magnétiques sur certains murs

Zone de repos avec cuisine équipée, réfrigérateur américain, 4 fours micro ondes, 2 lave-vaisselle, 2 éviers, mange-debout

Coin douche

Sanitaires privatifs

Stationnements : 4 box fermés

Situation/Transports :

Autoroute A6 et A7, Cours Lafayette, rue Garibaldi

Aéroport Saint

- Exupéry à environ 30 min

SNCF Part

- Dieu à 10 min

Tram Ligne T1, Gare Part Dieu

Métro Ligne A, station Masséna

Station Vélo'V Récamier

- Tête d'Or

Métro Ligne B, station Gare Part Dieu

Bus Lignes C2, C3, C6, C7, C9, C25, 25, 38, 70

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Surface :

- Étage : R+1

- Type : Bureaux

- Surfaces : 291,7

- Disponibilité : Fin 2023

- Loyer : 245 HT/HC/m²/an

- Charges : 24,05 HT/m²/an

- Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

- Fiscal : TVA

- Bail : 3-6-9 ans

- Révision annuelle : Indice ILAT

- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance

- Type : Parkings

- Surfaces : -

- Disponi