(1092722-0LV) A LOUER

Lyon 3ème, à proximité de la Place Guichard, EVOLIS vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 290 m² au sein d'un immeuble entièrement restructuré et bénéficiant de prestations haut de gamme.

Immeuble sur 7 niveaux d'une surface agrémenté d'un rooftop aménagé.

Vues exceptionnelles et dégagées sur la ville

Immeuble en R+6, en cours de rénovation

7 niveaux de bureaux neufs très lumineux, composés de 2 ailes par niveau

Label BREEAM Very Good et Wired Score Gold

Possibilité ERP 3

Accueil au 1er étage avec salles de réunion mutualisées

Faux plafonds / Eclairage LED

Plinthes périphériques

Production chaud/froid par VRV réversibles

Ventilo convecteurs en faux plafond ou en allège

Vestiaires, douches, espace wellness en sous-sol

Terrasse en Rooftop aménagée et accessible

Capacitaire : 1 pers/10 m² SUBL

2 ascenseurs

Accès PMR

Accès sécurisés

L'aménagement des espaces communs sera particulièrement soigné:

. Les 2 Halls d'entrée dédiés aux Bureaux ainsi que les différents paliers à chaque étage.

. La Toiture terrasse accessible

- Roof top

. Espace de convivialité et 2 Salles de réunion au R+1

. Espace Wellness, avec douches et vestiaires au sous-sol-1

Stationnements : possibilité sur abonnement dans parking public à proximité

Situation/Transports :

Aéroport Saint Exupéry à 30 km / Rhônexpress à la gare Part

- Dieu

SNCF Gare TGV Part

- Dieu à 1,3 km

Tram Ligne T1, Station Saxe Préfecture à 250 mètres

Métro Ligne B, Station Place Guichard à 300 mètres

Bus Plusieurs lignes à proximité

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Surface :

- Étage : R+3

- Type : Bureaux

- Surfaces : 290

- Disponibilité : Immédiate

- Loyer : 240 HT/HC/m²/an

- Charges : 58 HT/m²/an

- Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

- Fiscal : TVA

- Bail : 6-9 ans

- Révision annuelle : Indice ILAT

- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance

- lot : 07

- Étage : Total

- Su