(1077844-0LV) A LOUER

Lyon 3ème, au sein de l'immeuble le plus emblématique de la Part Dieu, EVOLIS vous propose à la location des plateaux de bureaux entièrement rénovés.

Quartier d'affaires de la Part Dieu, desserte optimale et nombreux services.

Immeuble IGH

Parties communes et hall d'entrée prestigieux

Bureaux entièrement rénovés

ERP : 5ème catégorie

Locaux en open space

Désamiantage complet des plateaux et des paliers d'étages

Faux plafonds en dalles minérales avec pavés LED

Faux plancher technique

Climatisation réversible neuve

Sanitaires en parties communes, refaits à neuf et PMR

Fibre optique

Archives

Ascenseur / Monte-charge

Accès PMR

Hôtesse d'accueil

Service courrier

Conciergerie

PC de sécurité

Contrôle d'accès intérieur

Possibilité de division (à confirmer) :

. Dès 100 m² pour le R+3

. Dès 200 m² pour le R+15

. Dès 500 m² pour le R+17

Stationnements : 35 emplacements en sous-sol

Situation/Transports :

Aéroport Saint

- Exupéry à 30 min via Rhônexpress

SNCF Part

- Dieu à proximité immédiate

Tram Ligne T1 "Gare Part Dieu Vivier Merle"

Métro Ligne B "Gare Part Dieu Vivier Merle"

Bus Lignes C1, C2, C3, C6, C7, C9, C13, C25, 25, 38, 70

Vélo'v Servient

- Garibaldi

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Surface :

- Étage : R+3

- Type : Bureaux

- Surfaces : 1 132,85

- Disponibilité : Immédiate

- Loyer : 195 HT/HC/m²/an

- Charges : 91,98 HT/m²/an

- Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

- Fiscal : TVA

- Bail : 6-9 ans

- Révision annuelle : Indice ILAT

- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance

- Étage : R+15

- Type : Bureaux

- Surfaces : 705,2

- Disponibilité : Immédiate

- Loyer : 225 HT/HC/m²/an

- Charges : 91,98 HT/m²/an

- Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

- Fiscal : TVA

- Bail : 6-9 ans

- Révision annuelle : Indice ILAT

- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance

- Étage : R+17

- Type : Bureaux

- Surfaces :