(1072486-0LV) A LOUER

Lyon 3

- Montchat EVOLIS vous propose un local de 164 m² en RDC. Dans un très bon état, ce plateau peut convenir pour du commerce comme du bureau. Proche de toutes commodités et des transports, ces locaux sont accessibles aux personnes à mobilités réduites. A découvrir rapidement.

- Immeuble récent

- Façade enduit

- Accès PMR

- Possibilité de normes E.R.P.

- Double accès

- Locaux en bon état et lumineux

- Espaces ouverts et cloisonnés (décloisonnement possible)

- Locaux rationnels et modulables

- 1 bel accueil

- 4 bureaux fermés

- Salle de réunion

- Faux plafonds en dalles minérales

- Plinthes périphériques / Prises RJ 45

- Câblage informatique et téléphonique

- Sol : moquette et parquet

- Climatisation réversible

- Fibre optique

- Cuisine équipée

- Sanitaires privatifs

- Vestiaire / archives

- Sécurité : digicode

Situation/Transports :

Route À proximité de l'Avenue Lacassagne et du Boulevard Pinel.

Métro Ligne D station "Grange Blanche"

Tram Lignes T2, T3, T5

Bus Nombreuses lignes de bus

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Surface :

- Étage : RDC

- Type : Bureaux

- Surfaces : 164

- Disponibilité : Immédiate

- Loyer : 182,93 HT/HC/m²/an

- Charges : 24,88 HT/m²/an

- Honoraires : 20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

- Fiscal : TVA

- Bail : 3-6-9 ans

- Révision annuelle : Indice ILAT ou ILC

- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance

- Étage : Total

- Surfaces : 164 m²

Référence à rappeler : 1072486-0LV

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Informations complémentaires :

- Loyer mensuel hors charges : 2500€