(1066019-0LV) A LOUER

Lyon 3, dans un immeuble indépendant (mono utilisateur) situé au coeur du quartier d'affaires de la Part Dieu, EVOLIS vous propose à la location des bureaux.

Immeuble entièrement réhabilité, offrant une superbe visibilité.

- Permis de construire obtenu le 8 juillet 2022 portant sur la réhabilitation d'un immeuble de bureaux, surélévation du bâtiment avec deux niveaux supplémentaires et création de 8 aires de stationnement

- Label BREEAM very good (Building Research Establishment Environmental Assessment Method), certification environnementale internationale des bâtiments

- Notice qualité environnementale des bâtiments (ensoleillement, paysage, gestion des eaux de pluie.)

- Immeuble de standing avec façade vitrée sur toute la hauteur

- Hall d'entrée avec atrium sur la hauteur du bâtiment avec ascenseur panoramique desservant les plateaux

- ERP de 2ème catégorie avec une capacité d'accueil de 1.000 personnes au maximum

- Belle hauteur sous plafond

- Double batterie d'ascenseurs

- Extérieur : terrasse/balcon - jardin - patio

- Stationnements en sous-sol

- Extérieur (SDP) :

Terrasse/Balcon : 245 m²

Jardinière : 198 m²

Jardin : 125 m²

Patio : 43 m²

Calendrier prévisionnel :

- 3 mois de délai de recours de juillet à septembre 2022

- Début des travaux 1er trimestre 2023

- Livraison prévue fin 2023

Situation/Transports :

Aéroport Saint

- Exupéry en 30 minutes via Rhônexpress

SNCF Part

- Dieu à 4 min en voiture, 4 min en vélo, 12 min à pied

Tram Ligne T4, arrêt Manufacture Montluc à 3 min à pied

Bus Lignes C7 et C11 Boulevard Vivier Merle / C25 : 5 min à pied

Métro Ligne B, Saxe Gambetta / Ligne D Garibaldi

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Surface :

- Étage : RDC

- Type : Bureaux

- Surfaces : 610

- Disponibilité : 1T 2024

- Loyer : 330 HT/HC/m²/an

- Honoraires : 10 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

- Fiscal : TVA

- Bail : 6-9 ans

- Révision annuelle : Indice ILAT

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