(1082178-0LV) A LOUER

Au sein d'un parc d'activités dynamique à proximité immédiate de Bordeaux, EVOLIS vous propose à la location une cellule d'activité en très bon état composée d'un entrepôt climatisé de 200m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, ainsi que d'un plateau de 70 m² de bureaux lumineux et climatisés.

. Façade en bardage

. Accès véhicules légers

. Accès poids lourds

. Accès privatif sur rue

. Aire de manoeuvre

. Aire de chargement

. Portail d'accès

. Climatisation réversible

. Fibre optique

. Très Bon état

. Locaux aménagés en :

. Entrepôt

. Espace ouvert

. Bureaux cloisonnés

. Salle de réunion

. Espace détente

. Local technique

. Cuisine

. Sanitaires privatifs

. Belle hauteur sous plafond

. Locaux lumineux

. Locaux rationnels et modulables

. Faux plafonds

. Parquet

. Câblage informatique et téléphonique

. Charge au sol : 3 tonnes / m²

. Hauteur libre : 7 m

. Porte sectionnelle de plain-pied : 1

. Sanitaires

Surface terrain : 0

Situation/Transports :

Tram Tramway: ligne A, arrêt "Carriet "

Autoroute Rocade : sortie 2 « Lormont »

Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

Surface :

- Étage : RDC

- Type : Entrepôts

- Surfaces : 200

- Disponibilité : Immédiate

- Loyer : 90 m²/an HT HC

- Charges : 5 m²/an HT

- Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

- Fiscal : T.V.A. (20%)

- Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans

- Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

- Paiement Loyer : Mensuel d'avance

- Étage : MEZ

- Type : Bureaux

- Surfaces : 70

- Disponibilité : Immédiate

- Loyer : 90 m²/an HT HC

- Charges : 5 m²/an HT

- Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

- Fiscal : T.V.A. (20%)

- Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans

- Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

- Paiement Loyer : Mensuel d'avance

- Étage : Total

- Surfaces : 270 m²

Référence à rappeler : 1082178-0LV

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