(1101739-0LV) A LOUER, LOCAUX NEUFS PROCHE GARE ET SUPERMARCHE

Dans un immeuble neuf et proche de la Gare RER, EVOLIS vous propose un local commercial à la location de 49 m².Un emplacement privilégié pour développer votre commerce de proximité

. Locaux livrés en 2023

. Environnement commercial : Intermarché, station service, zone pavillonnaire, centre technique et d'essais de RENAULT.

. Vitrine posée et porte enseignes

. Livrés brut

. E.R.P. + conformité PMR

. Sécurité incendie

. 32 places parkings mutualisées dont 2 PMR

. Signature d'un BEFA (Bail en Etat Futur d'Achèvement) en attendant la construction du Centre Commercial.

Activités interdites : Alimentaire tout type

Situation/Transports :

RER RER C : Lardy

Route N104, N20

Route D449

Surface :

- Étage : RDC

- Bâtiment : BEFA 04

- Type : Locaux Commerciaux

- Surfaces : 49

- Disponibilité : 3ème trimestre 2023

- Loyer : 300 m²/an HT HC

- Charges : 13 m²/an HT

- Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

- Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans

- lot : 04

- Étage : Total

- Surfaces : 49 m²

Référence à rappeler : 1101739-0LV

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Informations complémentaires :

- Loyer mensuel hors charges : 1225€