(1073594-0LV) A LOUER, RER B - bureaux rénovés

Au coeur de la Plaine Saint Denis, dans un environnement tertiaire proche du RER B et D, EVOLIS vous propose un plateau de 1 356 m² de bureaux rénovés.

L'immeuble dispose d'un RIE et places de parking au sous-sol.

ERP : Catégorie non définie

. Immeuble 100% bureaux en pleine propriété en Code du travail

. Surface utile totale de 7 819 m² sur quatre étages supérieurs complétés par un restaurant inter entreprises de 407 m²

. Bâtiment entièrement autonome sur le plan technique

. Deux batteries d'ascenseurs en triplex et duplex ainsi qu'un monte charge

. Contrôle d'accès et un système de télé surveillance

. Restaurant inter entreprise offrant une capacité de 150 et assurant 300 couverts par jour à la disposition des occupants utilisateurs extérieurs

. Hôtesse d'accueil

. Casiers connectés

. Bibliothèque partagée

. Possible ERP 5

. Plateaux fonctionnels

. Deux niveaux en infrastructure avec des archives et un parking de 125 places de stationnement

. Surface lumineuse et fonctionnelle bénéficiant d'une cour intérieur avec un jardin planté

. Open space

. Salon d'accueil

. Vérifications des installations techniques privatives existantes

. Faux planchers

. Faux plafonds

. Moquette

. Labellisation en cours

Situation/Transports :

Bus Bus : 130, 239, 153, 173 et 356

RER La Plaine Stade de France (B)

RER Stade de France Saint Denis (D)

Autoroute Boulevard Périphérique :

Autoroute Porte de la Chapelle 10 min

Autoroute Porte d'Aubervilliers 10 min

Metro Front Populaire (12)

Metro ligne 15 (2023/2024)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Surface :

- Étage : Non défini

- Bâtiment : 1

- Type : Archives

- Surfaces : 32

- Disponibilité : Immédiate

- Loyer : 90 m²/an HT HC

- Charges : 0,6 m²/an HT

- Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

- Fiscal : T.V.A. (20%)

- Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans

- Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

- Paiement Loyer : Trimestriel d'avan