(1063220-0LV) A LOUER

EXCLUSIVITE

- Au coeur de La Plaine Saint Denis et à proximité immédiate des RER B et D, EVOLIS vous propose à la location des surfaces de bureaux rénovées, cloisonnées, climatisées, câblées et lumineuses. Des parkings souterrains sont également disponibles dans l'immeuble. Possibilité bail dérogatoire minimum 12 mois.

. Immeuble de bon standing

. Façade sur rue

. Accès PMR

. Accès par badge

. 2 ascenseurs de type 630 kg

. Rénovation du hall 2020

. Certification BREEAM in use AU 4ème étage

. Terrasse accessible à tous

. Fibre optique en cours

. Lot 225 m² non climatisés

. Bureaux rénové

. Faux plafonds

. Moquette

. Climatisation réversible

. Surfaces lumineuses

. Désenfumage naturel

. Parkings souterrains

. 1 parking / 60 m² loués

. Convecteurs électriques d'appoint

. Pompe à chaleur réversible

. Rack à vélo (fin février) 10 places

. Possibilité locaux archives au sous-sol à 70 euros/m²/an/HT/HC

. 6 locaux à usage exclusif d'archives : 13m², 11m², 6m² au R-1 et 18m², 23m², 5m² au R-2

Situation/Transports :

Autoroute A1 / A86

Autoroute Boulevard Périphérique Porte de la Chapelle 5mn

RER La Plaine Stade de France (B) Stade de France Saint

- Denis (D)

Metro Front populaire (12)

Tramway 3B

- Porte de la Chapelle

Bus Bus 153/156/173

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Surface :

- Étage : R+5

- Type : Bureaux

- Surfaces : 219

- Disponibilité : Immédiate

- Loyer : 190 m²/an HT HC

- Charges : 35,4 m²/an HT

- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC

- Fiscal : T.V.A. (20%)

- Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans

- Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance

- lot : 501

- Étage : R+5

- Type : Bureaux

- Surfaces : 210

- Disponibilité : Immédiate

- Loyer : 190 m²/an HT HC

- Charges : 35,4 m²/an HT

- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC

- Fiscal : T.V.A. (20%)

- Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans

- Révision annuelle : selon l'indice des lo