(1088676-0LV) A LOUER, Bureaux rénovés aux portes de Paris

Au pied de Paris, l'immeuble de bureaux METROSUD, vous est présenté par EVOLIS.

Nous vous proposons des plateaux de bureaux, dont certains sont cloisonnés et d'autres laissé en open space.

Tous sont climatisés (réversibles chaud/froid) et munies des prises RJ45. Les sanitaires, sont également présents directement sur les plateaux, ils sont accessibles aux PMR.

Le standing de cet immeuble sera vous satisfaire, tout comme ses services :

Conciergerie, cafétéria, réception, salle de réunion, terrasse ainsi que de nombreuses places de parking au sous sol.

Coté transport, vos salariés n'auront aucun mal à venir : M7 porte d'Ivry, Tram 9, Tram 3.

ERP : Catégorie non définie

. Immeuble moderne

. Façade mur rideau

. Accès véhicules légers

. Accès PMR

. Double accès

. Parties communes de bon standing

. Ascenseur PMR

. Contrôle d'accès

. Gardienne

. PC sécurité

. Accès sécurisé par badge

. Climatisation réversible

. Fibre optique

. Hôtesse d'accueil

. Salle de réunion partagée

. Cafétéria

. Jardin paysager

. Plateau de bureaux rénové

. Plateaux traversants et lumineux

. Moquette / faux plafond

. Sanitaires privatifs et PMR

. Climatisation réversible en faux plafond

. Courant fort en goulottes périphériques

. Espaces de services / salle de sport / gaming / repos / salles de réunions partagées et espace de restauration en rez-de jardin

Situation/Transports :

Bus MAURICE THOREZ

- BARBES (125), PORTE D'IVRY

- CLAUDE REGAUD (27, 83), CLAUDE REGAUD (83), PORTE D'IVRY (27)

Métro Porte d'Ivry (7)

Tram PORTE D'IVRY (T3B)

Autoroute Boulevard Périphérique "Porte d'Ivry"

Route A4 / A6

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Surface :

- Étage : 3

- Type : Bureaux

- Surfaces : 314

- Disponibilité : 1er trimestre 2024

- Loyer : 250 m²/an HT HC

- Charges : 50 m²/an HT

- Honoraires : A la charge du preneur.

- Fiscal : T.V.A. (20%)

- Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans

- Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaire