(1048623-0LV) A LOUER

Au pied du RER B de Gentilly et aux portes de Paris, EVOLIS vous propose à la location des bureaux rénovés d'une surface totale de 949 m² au 2ème et dernier étage, divisibles en deux lots, un de 317 m² et un autre de 632 m². 37 parkings en sous sol complètent ce bien situé au sein d'un immeuble moderne bien entretenu. Cour collective. Jardin collectif.

. Immeuble moderne

. Façade en pierre agrafées

. Accès véhicules légers

. Accès PMR

. Double accès

. Portail d'accès

. Parties communes de bon standing

. Ascenseur PMR

. Contrôle d'accès

. PC sécurité

. Digicode

. Interphone

. Site clos

. Sas d'entrée

. Chauffage immeuble gaz

. Climatisation réversible

. Fibre optique

. Jardin paysager

. Cour

. Rénové et climatisé

. Accueil

. Espace ouvert

. Bureaux cloisonnés

. Salle de réunion

. Espace détente

. Local technique

. Sanitaires privatifs

. Belle hauteur sous plafond

. Locaux traversants

. Locaux lumineux

. Décloisonnement possible

. Grande terrasse privative

. Faux plafonds

. Moquette

. Cloisonnement amovible

. Câblage informatique et téléphonique

. Prises RJ45

. Possibilité de normes E.R.P.

. Electricité et taxe sur les ordures ménagères comprises dans les charges

Situation/Transports :

Bus RUE D'ARCUEIL (57), BENOIT MALON (V3 / V5), GENTILLY RER

- PLATEAU (V7)

RER Gentilly (B)

Tram T3A

Metro Extension ligne 14 Kremlin Bicêtre Hôpital

Route Boulevard Périphérique: Porte de Gentilly

Route Nationale 20

Autoroute A10 / A6 / A86

SNCF Gare Montparnasse

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Surface :

- Étage : 1

- Type : Bureaux

- Surfaces : 601,18

- Disponibilité : 3ème trimestre 2022

- Loyer : 220 m²/an HT HC

- Charges : 63,21 m²/an HT

- Honoraires : Preneur 8.5% HT du loyer annuel HT HC / Mandant 20% HT du loyer annuel HT HC

- Fiscal : T.V.A. (20%)

- Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans

- Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance

- Étage : SS

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