(1103967-0LV) A LOUER, Commerces de proximité à louer

En façade de la RD 191 et au coeur d'une nouvelle zone commerciale, EVOLIS vous propose un local commercial neuf à louer de 81 m².

. Ensemble immobilier de 3 bâtiments de commerce et de bureaux

. Architecture esthétique privilégiant des matériaux nobles aux couleurs naturelles

. Larges vitrines et grandes enseignes, visibles depuis la route départementale

. Respect de la RT 2012 (Règlementation thermique),

. Normes ERP et norme sécurité incendie pour les commerces

. 59 places parkings mutualisées

. Commerces livrés Brut de béton

. Environnement commercial : Lidl, Boulangerie, La Grande Ferme, Restauration, Institut de beauté, Opticien, cabinet médical pluridisciplinaire.

Situation/Transports :

Route Nationale 20 et RD 191

Autoroute Autoroutes A6 et A10

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Surface :

- Étage : RDC

- Bâtiment : Bâtiment B 2-12

- Type : Locaux Commerciaux

- Surfaces : 81

- Disponibilité : Immédiate

- Loyer : 240 m²/an HT HC

- Charges : 13 m²/an HT

- Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

- Fiscal : T.V.A. (20%)

- Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans

- Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance

- lot : 2-12

- Étage : Total

- Surfaces : 81 m²

Référence à rappeler : 1103967-0LV

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Informations complémentaires :

- Loyer mensuel hors charges : 1620€