(1070656-0LV) A LOUER

A proximité de la sortie 24 de la rocade bordelaise et bénéficiant d'une très bonne visibilité, EVOLIS vous propose à la location des bureaux situés dans un immeuble tertiaire en excellent état.

. Immeuble récent

. Façade enduite

. Accès véhicules légers

. Parties communes de bon standing

. Local technique commun

. Cuisine commune

. Cour extérieure commune

. Sanitaires communs avec douche

. Fibre optique

. Bon état

. Bureaux cloisonnés

. Locaux lumineux

. Faux plafonds

. Sol PVC

. Plinthes périphériques

. Précâblage informatique et téléphonique

. Climatisation réversible

. 2 emplacements simples de parking extérieur

. Possibilité de parking dans la rue

Situation/Transports :

Bus Lignes 28 et 52 : Mendes France et Satie

Tramway Ligne A : Floirac Dravemont

Autoroute Rocade : Sortie 24

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Surface :

- Étage : 1

- Type : Bureaux

- Surfaces : 80,32

- Disponibilité : Immédiate

- Loyer : 175 m²/an HT HC

- Charges : 50 m²/an HT

- Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

- Fiscal : T.V.A. (20%)

- Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans

- Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance

- Étage : Total

- Surfaces : 80,32 m²

Référence à rappeler : 1070656-0LV

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Informations complémentaires :

- Loyer mensuel hors charges : 1172€