(1059816-0LV) BEFA Bureaux - 800m² env. - Transalley

Plateau de bureaux ERP type 5 d'une superficie de 800m² env. situé au sein de Technopôle Transalley.

Idéalement situé au premier rang du Technopôle, face à l'université polytechnique des Hauts de France, le bien dispose d'une accessibilité optimale:

. Tramway à 200 mètres

. Centre de Valenciennes et gare à 15 min

. Autoroutes A2 et A23

Plusieurs surfaces disponibles !

ERP : 5ème catégorie

. Etablissement recevant du public

. Accès Handicapés

. Pompe à chaleur

. Issue de secours

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Surface :

- Type : Bureaux

- Surfaces : 800

- Disponibilité : 1T2024

- Loyer : 140 m²/an HT HC

- Honoraires : 15% du loyer HT HC à la charge du preneur.

- Fiscal : T.V.A. (20%)

- Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans

- Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance

- Étage : Total

- Surfaces : 800 m²

- Étage : 41

Référence à rappeler : 1059816-0LV

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Informations complémentaires :

- Loyer mensuel hors charges : 9336€