(1089017-0LV) A LOUER, Bureaux ERP et PMR à louer

A proximité immédiate du quartier des tribunaux et du centre commercial Evry 2, EVOLIS vous propose un immeuble de bureaux ERP à louer avec une surface de 455 m².

Locaux en très bon état, idéalement situés dans Evry, avec places de parking disponibles pour les collaborateurs. Patio arboré et cafétaria en RDC.

. Immeuble ERP catégorie 3

. Accès PMR

. 2 Ascenseurs

. 3 escaliers de secours

. Parties communes rénovées

. Fibre optique

. Contrôle d'accès

. Interphone

. Sas d'entrée

. Chauffage urbain

. Gestionnaire technique sur place

. Cafétéria

. Patio avec jardin

. Accueil

. Espace ouvert et bureaux cloisonnés (cloisons amovibles)

. Faux plafonds

. Moquette

. Carrelage

. Plinthes périphériques

. Câblage informatique et téléphonique

. Sanitaires communs

. Archives

. Climatisation au 5ème étage

Situation/Transports :

Bus Réseau TICE : 408 Arrêt Facteur Cheval

Bus Réseau TICE : 403, 407, 453 Arrêt Les Miroirs

Tram T12 EVRY/MASSY

RER RER D : Evry

- Courcouronnes

Route N104, N7

Autoroute A6

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Surface :

- Étage : 3

- Bâtiment : 3ème

- Type : Bureaux

- Surfaces : 455

- Disponibilité : Août 2023

- Loyer : 125 m²/an HT HC

- Charges : 40 m²/an HT

- Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

- Fiscal : T.V.A. (20%)

- Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans

- Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance

- lot : 3ème

- Type : Parkings

- Surfaces : -

- Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

- Fiscal : T.V.A. (20%)

- Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans

- Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance

- Étage : Total

- Surfaces : 455 m²

- Étage : 47 en sous-sol

Référence à rappeler : 1089017-0LV

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