(1078704-0LV) A LOUER

Au coeur de Techlid, dans un parc clos et sécurisé, EVOLIS vous propose à la location des bureaux d'une surface d'environ 198 m² au RDC du bâtiment 0.

Nombreux services sur site : fibre, possibilité d'un plateau ERP 5ème catégorie.

Une conception alliant sobriété et bien-être

2 bâtiments neufs (0 et 7) et 6 bâtiments réhabilités et/ou réhaussés

La gestion individualisée des équipements (chauffage, climatisation, toilettes.) et des charges «garanties» (hors fluides)

Un bâtiment labellisé BREEAM

Bureaux en premier jour

Bât 0 : HSP R+1 de 2,70 m²

Eclairage LED

Sol : dalle moquette

Goulottes périphériques

Brises soleils en bois sur la façade Sud Ouest

Des lots divisibles «sur mesure»

La proximité immédiate des transports en commun

Un site sécurisé dans un vaste cadre arboré et convivial

Des espaces extérieurs lisibles, sécurisés et axés sur l'échange

Une réalisation respectueuse de l'environnement

Terrasses

Des ratios d'occupation performants :

- Bât 0 (ERP 5) : 1 pers / 7 m²

Sur le Parc : brasserie avec terrasse, sandwicherie de 55 m², crèche de 200 m² avec terrasse

Situation/Transports :

Autoroute Accès rapide en voiture depuis Lyon

Aéroport Saint

- Exupéry à environ 35 minutes

SNCF Gare du Jubin

- Dardilly à 300 mètres, Perrache à environ 15 min, Part Dieu à environ 21 min

Bus Lignes 3, 89 et Ge4

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Surface :

- Étage : RDC

- Type : Bureaux

- Surfaces : 198

- Disponibilité : Immédiate

- Loyer : 160 HT/HC/m²/an

- Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

- Fiscal : TVA

- Bail : 6-9 ans

- Révision annuelle : Indice ILAT

- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance

- lot : -

- Type : Parkings

- Surfaces : -

- Disponibilité : Immédiate

- Loyer : 350 HT/HC/place/an

- Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

- Fiscal : TVA

- Bail : 6-9 ans

- Révision annuelle : Ind