(1079819-0VV) A VENDRE

OPPORTUNITE INVESTISSEUR

RENTABILITE AEM : 5,44%

A proximité du RER, nous vous proposons au dernier étage d'un immeuble de bureaux de bonne facture, un plateau de bureaux totalement refait, lumineux, climatisé, bénéficiant également d'une belle terrasse. L'actif est loué à 91%.

. Immeuble des années 90

. Ascenseurs

. Plateau de bureaux entièrement rénové récemment

. Composé de 6 lots de bureaux

. Trois accès indépendants (Bat C, Bat D, Bat C&D)

. 2 terrasses privatives

. Faux plafond technique, climatisation, cloisonnement, sanitaires privatifs

Surface terrain : 0

Situation/Transports :

RER EVRY

- COURCOURONNES (RER D)

Transilien Évry

- Courcouronnes (TRAIN)

SNCF Évry

- Courcouronnes (France)

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Surface :

- Étage : R+5

- Type : Bureaux

- Surfaces : 840

- Disponibilité : Nous consulter

- Fiscal : T.V.A. (20%)

- Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

- Charges : 60 m²/an HT

- Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

- Fiscal : Droits d'enregistrement

- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance

- Étage : Total

- Surfaces : 840 m²

Référence à rappeler : 1079819-0VV

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Informations complémentaires :

- Honoraires à la charge de l'acquéreur