(1096295-0LV) A LOUER, IMMEUBLE DE TRÈS BON STANDING

Cet ensemble jouit d'une excellente visibilité et accessibilité via les axes routiers et bénéficie également du hub de transports de La Défense. L'immeuble, classé IGH d'excellent standing, proposera des prestations modernes répondant aux exigences internationales et offrira des services de grande qualité.

. Immeuble restructuré

. Espaces autonomes dédiés aux services : 3 700 m²

. Espaces de restauration, de fitness, de business lounge

. Une restauration adaptée : restaurant de direction au dernier étage, cafétéria, food court

. Des espaces extérieurs végétalisés avec des jardins paysagers et des terrasses

. Cinq groupes électrogènes de 1 450 kVa chacun

. Deux arrivées EDF distinctes de 20 000 Volts chacune

. Cinq onduleurs de 400 kVa

. Deux arrivées Télécom distinctes

. Capacité frigorifique importante disponible pour le refroidissement des installations informatiques

. Auditorium : jusqu'à 300 places

. Grands locaux techniques

. Capacité d'accueil : environ 4 800 personnes

. Plateaux flexibles, rationnels et efficaces, cloisonnés ou en espace ouvert

. Locaux entièrement repensés

. Un rooftop accessible au R+16 à la vue imprenable sur Paris et ses alentours

Situation/Transports :

Bus Bus (lignes 175-176)

Metro Esplanade de La Défense (1)

Route Porte Maillot

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Surface :

- Étage : 2

- Bâtiment : 1

- Type : Bureaux

- Surfaces : 592

- Disponibilité : Immédiate

- Loyer : 380 m²/an HT HC

- Charges : 62 m²/an HT

- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

- Fiscal : T.V.A. (20%)

- Bail : Bail commercial 9 ans ferme

- Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance

- Étage : Total

- Surfaces : 592 m²

Référence à rappeler : 1096295-0LV

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