(1098362-0LV) A LOUER, BUREAUX NEUFS CLIMATISES SOUS PROMESSE

Au sein d'un Eco

- Quartier mixte, EVOLIS vous propose des bureaux neufs et innovants à Châtenay

- Malabry (92), à proximité du Parc de Sceaux et de la coulée verte.

RER B et futur Tram L10

Parkings disponibles.

. Immeuble neuf indépendant avec accès contrôlé

. Label BEPOS (Bâtiment à Energie Positive)

. Certification HQE

. GTB haute performance pilotant tous les paramètres énergétiques et de confort

. Sondes géothermiques (chaud et froid)

. Mutualisation avec les logements

. 2 ascenseurs de 1 000 kg de charge

. Bureaux neufs, modulables

. Eclairage basse luminance

. Ouverture possible des fenêtres

. Brise-soleils extérieurs motorisés sur les façades (sauf nord)

. Plafond rayonnant assurant le confort thermique et acoustique

. Détecteur de CO2 dans les salles de réunion

. Hauteur libre : 3 m

. Faux-planchers

. Vestiaires avec douches en rez-de-chaussée à proximité du local vélos

. Patio en RDC

. 9 emplacements de parking pour voitures électriques

Situation/Transports :

Bus Bus (TVM (Trans

- Val-de

- Marne) Croix de Berny vers RER C, métro 8 et RER A)

RER Antony (B)

Aéroport Aéroport d'Orly

Route N118

Autoroute A6

Autoroute A86

Train SNCF (TGV Gare de Massy via RER B en 10 mn)

Tramway Tramway (au pied du futur Tramway Antony

- Clamart)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Surface :

- Étage : 1

- Bâtiment : Lot 1

- Type : Bureaux

- Surfaces : 142

- Disponibilité : Immédiate

- Loyer : 195 m²/an HT HC

- Charges : 25 m²/an HT

- Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

- Fiscal : T.V.A. (20%)

- Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans

- Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance

- lot : Lot 1

- Type : Parkings

- Surfaces : -

- Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

- Fiscal : T.V.A. (20%)

- Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans

- Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

- Paieme