(1036060-0LV) A LOUER

Au pied du RER A et de l' autoroute A15, EVOLIS vous propose 1024 m² de bureaux dans la nouvelle extension du centre commercial des 3 Fontaines, non divisibles à la location.

Vous y trouverez un nouveau pôle loisir, gourmand et des nouveaux commerces tels que des enseignes nationales.

Les bureaux sont rénovés et climatisés.

ERP : Catégorie non définie

. Immeuble de standing

. Accès véhicules légers

. Accès et Ascenseur PMR

. Gardiennage

. Télésurveillance

. PC sécurité

. Site sécurisé 24h/24h

. Interphone

. Climatisation réversible

. Fibre optique

. Cafétéria

. Commerces

. Pôle restauration sur place

. Locaux lumineux, rationnels et modulables

. Accueil

. Espace ouvert

. Sanitaires privatifs

. Faux plafonds acoustiques + luminaires sur commande unique par plateau

. Sol PVC

. Pré-câblage informatique et téléphonique

. Prises RJ45

. Locaux E.R.P.

. Parkings

Situation/Transports :

Autoroute A15 Sortie 9

Bus Bus ligne 8

Gare Cergy Préfecture :

RER RER A (ligne la plus fréquenté d'Europe)

Train SNCF ligne L (Paris Saint Lazare)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Surface :

- Étage : 1

- Type : Bureaux

- Surfaces : 1 024

- Disponibilité : 1er trimestre 2021

- Loyer : 180 m²/an HT HC

- Charges : 45 m²/an HT

- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

- Fiscal : T.V.A. (20%)

- Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans

- Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance

- Étage : Total

- Surfaces : 1 024 m²

Référence à rappeler : 1036060-0LV

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Informations complémentaires :

- Loyer mensuel hors charges : 15360€