(1070813-0LV) A LOUER

- RARE SUR LE SECTEUR

- Au coeur d'une zone commerciale dynamique dans le quartier des Chartrons, EVOLIS vous propose à la location 2 locaux commerciaux avec une excellente visibilité sans droit d'entrée. Contrainte horaire non négociable : Ouverture du lundi au samedi de 9h à 19h30 sans interruption.

. Immeuble restructuré

. Façade en pierres agrafées

. Parties communes de qualité

. Stationnements aux abords des locaux

Lot 117 m² :

. Beau linéaire de vitrine

. Espace ouvert

. Belle hauteur sous plafond

. Locaux lumineux

. Locaux rationnels et modulables

. Coin repos avec point d'eau

. Sanitaire privatif

Lot 78 m² :

. Bon état

. Accueil

. Espace ouvert

. Espaces cloisonnés

. Espace détente avec point d'eau

. Faux plafonds

. Pavés LED

. Carrelage

. Prises RJ45

. Local technique

. Sanitaire privatif

Situation/Transports :

Bus lignes 4/7/32 : arrêt Arrêt Saint Louis

Tramway ligne C : arrêt Place Ravezies

SNCF Gare Saint Jean à 6.2 km

Autoroute A630 sortie 4

Velib' à 50 m

Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT HC

Surface :

- Étage : RDC

- Type : Locaux Commerciaux

- Surfaces : 117

- Disponibilité : Immédiate

- Loyer : 250 m²/an HT HC

- Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

- Fiscal : T.V.A. (20%)

- Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans

- Révision annuelle : selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)

- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance

- lot : Lot 1

- Étage : RDC

- Type : Locaux Commerciaux

- Surfaces : 78

- Disponibilité : Immédiate

- Loyer : 307,69 m²/an HT HC

- Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

- Fiscal : T.V.A. (20%)

- Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans

- Révision annuelle : selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)

- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance

- lot : Lot 2

- Étage : Total

- Surfaces : 195 m²

Référence à rappeler : 1070813-0LV

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