(1096389-0LV) PROXIMITE DES TRANSPORTS

RARE ! proximité de la Gare Saint Jean et du tram, EVOLIS vous propose un immeuble indépendant de 150 m² à Bègles.

. Immeuble restructuré

. Façade en pierres de taille

. Accès privatif sur rue

. Télésurveillance

. Chauffage immeuble gaz

. Fibre optique

. Terrasse privative

. Neuf/Restructuré

. Accueil

. Espace ouvert

. Salle de réunion

. Cuisine

. Sanitaires privatifs

. Belle hauteur sous plafond

. Locaux lumineux

. Terrasse privative

. Archives

. Faux plafonds

. Câblage informatique et téléphonique

. Système de télésurveillance

. Cave

. Garage

. Terrasse

Situation/Transports :

Bus Bus: Arrêt 11 & 26

- Brascassat

Tram Tramway: C

- La Belle Rose

SNCF Gare SNCF: Gare ST Jean / Gare de Bègles

Autoroute Boulevard Périphérique: Sortie 21

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Surface :

- Étage : RDC

- Type : Bureaux

- Surfaces : 150

- Disponibilité : Immédiate

- Loyer : 184 m²/an HT HC

- Charges : 7,4 m²/an HT

- Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

- Fiscal : T.V.A. (20%)

- Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans

- Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

- Paiement Loyer : Trimestriel

- Étage : Total

- Surfaces : 150 m²

Référence à rappeler : 1096389-0LV

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Informations complémentaires :

- Loyer mensuel hors charges : 2300€