(1009748-0LV) A LOUER

Au sein d'un quartier dynamique, EVOLIS vous propose un local professionnel en plein coeur de Bègles. Idéalement situé les locaux bénéficient d'une belle visibilité et d'un parking extérieur.

. Immeuble ancien

. Façade en pierres de taille

. Accès véhicules légers

. Climatisation

. Accueil

. Bureaux cloisonnés

. Local technique

. Cuisine

. Sanitaires privatifs

. Décloisonnement possible

. Cour privative (289 m²)

. Archives

. Caves

. Faux plafonds

. Carrelage

. Chauffage au gaz

. Vestiaires

. Parkings extérieurs

Situation/Transports :

Bus Ligne 43 : arrêt Martyrs de la résistance

Tramway Ligne C : arrêt Stade Musard (8 mn)

Autoroute A631

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Surface :

- Étage : RDC

- Type : Bureaux

- Surfaces : 200

- Loyer : 156 m²/an HT HC

- Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

- Fiscal : T.V.A. (20%)

- Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans

- Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance

- Étage : Total

- Surfaces : 200 m²

Référence à rappeler : 1009748-0LV

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Informations complémentaires :

- Loyer mensuel hors charges : 2600€