(1077372-0LV) Local mixte avec visibilité sur rue

Porte d'Aubervilliers, proche des axes routiers et du centre commercial le Millénaire, EVOLIS vous propose de louer des surfaces rénovées et atypiques. Excellente visibilité. Idéal showroom.

ERP : Catégorie non définie

. Immeuble moderne

. Classement E.R.P. de 3ème catégorie de type R

. Capacitaire :680( 650étudiants et 30personnels)

. Site sécurisé 24h/24h

. Fibre optique

ACTIVITÉS :

. 2 travées en RDC

. Structure en poteaux et poutres métalliques

. HSP : 10,50 mètres à l'entrée

. Entrepôt : entre 2,56 mètres et 2,84 mètres

. Entrée : 10 m sur les parties en double hauteur

. Charges admissibles en cours de validation :

. RDC (APAVE) : 1 000 Kg/m²

. R+1 (calcul SAIP) : 1 200 Kg/m²

. Electricité : Comptage C4 / Puissance souscrite : 72 kVA

Situation/Transports :

RER RER E "Rosa Parks"

Metro Front Populaire(12) / Corentin Cariou(7)

Tram T3a "Porte d'Aubervilliers"

Bus Navettes

Autoroute A1/A86/ Périphérique Porte d'Aubervilliers/Porte de la Chapelle

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Surface :

- Étage : RDC

- Type : Activités

- Surfaces : 343

- Disponibilité : 1er trimestre 2023

- Loyer : 225 m²/an HT HC

- Charges : 34,1 m²/an HT

- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

- Fiscal : T.V.A. (20%)

- Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans

- Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance

- Étage : RDC

- Type : Activités

- Surfaces : 295

- Disponibilité : 1er trimestre 2023

- Loyer : 225 m²/an HT HC

- Charges : 34,1 m²/an HT

- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

- Fiscal : T.V.A. (20%)

- Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans

- Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance

- Étage : Total

- Surfaces : 638 m²

Référence à rappeler : 1077372-0LV

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