(1077928-0LV) A LOUER

A toute proximité du centre commercial le FORUM 20, EVOLIS vous propose à la location dans un immeuble de bon standing, un plateau de bureaux de 213 m², climatisé, rénové livré en plateau paysagé.

Ce bien est proposé avec des parkings.

. Immeuble récent de bureaux

. 2 ascenseurs

. 3 issues de secours

- ERP possible

. Capacité d'occupation du bâtiment excellente

. Badges d'accès

. Bureaux et parties communes livrés totalement rénovés

. Parking sous-sol grande hauteur pouvant accueillir des petits camions (jusqu'à 3,40 m)

. Moquette

. Faux plafonds

. Double plinthe périphérique

. Sanitaires privatifs

Activité :

. HSP 3,70 m

. Accès plein pied par double portes

. Climatisation réversible

. Divisibilité possible: 2ème et 3ème étages

Situation/Transports :

RER RER B La place

Route N20

Autoroute Boulevard Périphérique : Porte d'Orléans

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Surface :

- Étage : 1

- Bâtiment : 1er étage droite

- Type : Bureaux

- Surfaces : 213

- Disponibilité : Immédiate

- Loyer : 210 m²/an HT HC

- Charges : 26 m²/an HT

- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

- Fiscal : T.V.A. (20%)

- Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans

- Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance

- lot : 1er étage droite

- Étage : Total

- Surfaces : 213 m²

Référence à rappeler : 1077928-0LV

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Informations complémentaires :

- Loyer mensuel hors charges : 3728€