(1070632-0LV) A LOUER

Dans un cadre verdoyant et en bord de Garonne, Evolis vous propose un magnifique bâtiment de bureaux d'une superficie totale de 1400m² divisible à partir de 130m².

. Immeuble de standing

. Façade en pierres de taille

. Accès véhicules légers

. Accès privatif sur rue

. Double accès

. Portail d'accès

. Parties communes de bon standing

. Chauffage immeuble fuel

. Climatisation réversible

. Fibre optique

. Cuisine

. Salle à manger

. Salles de réunion

. Jardin paysager

. Cour

. Bon état

. Locaux aménagés en :

. Accueil

. Espace ouvert

. Bureaux cloisonnés

. Salle de réunion

. Espace détente

. Local technique

. Cuisine

. Belle hauteur sous plafond

. Locaux lumineux

. Locaux rationnels et modulables

. Cour

. Jardin

. Archives

. Faux plafonds

. Moquette

. Parquet

. Câblage informatique et téléphonique

. Prises RJ45

. Climatisation réversible

. Chauffage au fioul

. Réfectoire

. Sanitaires

. Parkings extérieurs : nombreux emplacements simples

Situation/Transports :

Autoroute Rocade : sortie 41 Ambes

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Surface :

- Étage : 1

- Type : Bureaux

- Surfaces : 975

- Disponibilité : Immédiate

- Loyer : 100 m²/an HT HC

- Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

- Fiscal : T.V.A. (20%)

- Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans

- Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance

- lot : 3

- Étage : Total

- Surfaces : 975 m²

Référence à rappeler : 1070632-0LV

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Informations complémentaires :

- Loyer mensuel hors charges : 8122€