(1052381-0VV) A VENDRE

SPECIAL INVESTISSEUR

Au pied de la gare d'Agen, nous vous proposons à la vente un immeuble de bureaux au prix attractif. les bureaux sont rénovés et ils sont loués à 40%. La rentabilité potentielle dépasse les 8%.

. Plateaux de bureaux entièrement rénovés

. Parking privé en RDC et sous-sol, environ 17 places

. Loué à 40% - 3 locataires

. Loyer de 126 570 euros HT HC

. Loyer potentiel de 334 810 euros HT HC

. Rentabilité potentielle supérieure à 8%

Surface :

- Type : Bureaux

- Surfaces : 2 802

- Disponibilité : Immédiate

- Fiscal : T.V.A. (20%)

- Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans

- Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

- Honoraires : 4% du prix de vente HD A la charge de l'acquéreur

- Fiscal : Droits d'enregistrement

- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance

- Étage : Total

- Surfaces : 2 802 m²

Référence à rappeler : 1052381-0VV

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Informations complémentaires :

- Honoraires à la charge de l'acquéreur