GRAND STUDIO DANS VIEUX TOURS

DE PARTICULIER À PARTICULER / PAS D’AGENCE !

Grand studio (presque 37m carré), dans le vieux Tours, situé entre la fac de lettres, et les Halles. INVESTISSEMENT RENTABLE. Dernier loyers perçus jusqu'à fin mai 2024: 570 €/mois CC, (EDF à la charge du locataire). IDEAL Rbnb. Taxe foncière de 546€/ an. Studio AV meublé et avec tout son contenu, ce qui vous permet de DEFISCALISER 4000€ sur votre achat.

Diagnostics à jour. Syndic bénévole.

Le studio étant au RC, il possède des barreaux aux fenêtres pour éviter les vols, et du canisse pour éviter les regards indiscrets. Possibilité d'être retirés. Le studio est exposé plein ouest, mais garde toute la fraîcheur en été.

Entrée privative d’un côté, et de l’autre en entrant dans ce petit immeuble de 2 étages, avec 5 autres appartements.

Description : cuisine ouverte de 6m² (refaite en 2023), toute équipée avec plaques vitrocéramiques, hotte, réfrigérateur congélateur, four, et micro-onde, vaisselle, lave-linge, planche et fer à repasser, étendoir à linge, etc...

Grande pièce principale avec un grand lit, table à manger, coin salon avec TV.

Salle d'eau : vasque, meuble et douche (refaits en 2023), grande penderie, étagères, WC. La fibre est installée.

LIBRE DE SUITE ! Loué occasionnellement, sur des plateformes de voyageurs. Meilleur rendement, le studio a beaucoup de succès !

AGENCES, S'ABSTENIR !

Si intéressé(e), CONTACTEZ MOI au 0769801174.

Je me tiens à votre disposition pour la visite, ou rapprochez vous de mon notaire Maître Morin à St-Pierre-Des-Corps.