Appartement 3 piece(s) 127.3m2 Strasbourg

Magnifique 4 pièces d'une superficie de 127,3m2 au 4ème étage avec ascenseur dans une magnifique résidence de 1975 située Quartier Observatoire (rue Goethe).

L'appartement se compose d'une belle entrée, d'un vaste salon séjour avec terrasse de 15,6m2, d'une grande cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bain avec douche, WC séparé.

Le logement offre de nombreux espaces de rangement, répartis de manière fonctionnelle dans l'ensemble des pièces.

Une troisième chambre peut être aménagée selon vos besoins.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser et personnaliser l'appartement.

Un garage est disponible à l'achat en supplément.

Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système collectif au fioul.

Diagnostic de performance énergétique (DPE) réalisé le 18/11/2024, indiquant une estimation des dépenses annuelles comprises entre 1 720 € et 1 950 €.

Les charges annuelles de copropriété pour l'année 2023 s'élèvent à 6 800 €.

Honoraires d'agence d'un montant de 25.000€ correspondant à 3,6% à la charge de l'acquéreur.

Lot concerné : 11 (appartement), 32 (cave) sur 24 lots principaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***************

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Informations complémentaires :

- Montant des honoraires : 25000€

- Pourcentage honoraires Acquéreurs : 3.60%

- Honoraires à la charge de l’acquéreur : 25000€

- Prix net vendeur : 695000€

- Soumis au statut de copropriété

- Nombre de lots : 24

- N° du lot du bien : 11

- Lien vers nos barèmes : http://pluriel-immo.la-boite-immo.com