Appartement 3 piece(s) 101m2 Strasbourg

Pluriel Immobilier à le plaisir de vous présenter cet exceptionnel 3 pièces en duplex très lumineux d'une superficie de 101,4m2 offrant plusieurs extérieurs d'une superficie de 90m2 dont un solarium au 5ème et dernier étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée de haut standing 'LE PLAZA' de 2014 située en hyper centre de Strasbourg à proximité de la Place Broglie.

L'appartement se compose d'un vaste salon séjour avec balcon, d'une cuisine américaine haut de gamme entièrement meublée et équipée (plaques, hotte, four, réfrigérateur, congélateur et lave-vaisselle), de trois belles terrasses (privatives) d'une superficie de 90m2 dont un solarium au 7ème étage offrant une vue imprenable sur Strasbourg, d'une chambre en rez-de-chaussée avec rangements intégrés, d'une salle de bain avec douche italienne, d'une grande chambre à l'étage avec dressing aménagé et salle de bain privative avec douche italienne, 2 WC séparé avec lave-main. 

Prestations haut de gamme dans l'ensemble du logement à savoir : appartement domotisé, chauffage au sol, appartement climatisé, volets électriques, sol réfrigérant, parquet, isolation phonique et thermique.

Présence d'une grande cave ainsi que d'un local à vélo.

DPE établi le 20/06/2024 (nouvelle version, pour une consommation comprise entre 630€an et /920€an).

Absence de procédure en cours dans la copropriété.

Honoraires d’agence d’un montant de 25.000€TTC à la charge de l’acquéreur soit : 2,9%

Charges de copropriété mensuelles : 550€/mois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ***************

Lot concerné no68 (appartement) et cave (no86) sur 54 lots principaux.

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Informations complémentaires :

- Charges : 550€

- Montant des honoraires : 25000€

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