T3 LES PIEDS DANS L'EAU

Vends de particulier à particulier appartement T3 duplex de 50 m2 à Pin Rolland 83430 Saint Mandrier/Mer dans un immeuble sécurisé de 4 étages avec ascenseur. Celui-ci se situe à 5 minutes à pieds de la plage de Sainte Asile et proche de toutes commodités commerciales.

Idéal pour investissement car grosse rentabilité saisonnière ou pour résidence secondaire ou principale.

Il se compose :

- D’un séjour équipé d’une grande cuisine intégrée avec l’électroménager complet.

- D’une salle de bain avec WC.

- D’une loggia fermée sans vis à vis qui pourra servir de terrasse ou de pièce supplémentaire, ayant pour vue la colline de Saint Mandrier.

- A l’étage on trouve deux chambres de 11m2 avec placard dont une avec un point d'eau.

- Cet appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Il est équipé de deux climatisations réversibles de 2,5 KW chacune (une au RDC et une à l’étage). Fenêtres double vitrage avec volets roulants électrique.

Cet appartement possède une cave.

Au niveau de la copropriété, concernant les gros travaux : le ravalement de façade ainsi que l’étanchéité du toit de l’immeuble ont été effectué en 2020, rien à prévoir.

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 103

Charges de copropriété : 720€/an.

Taxe foncières : 960€/an.

Prix du bien : 249000€ négociable dans la limite du Raisonnable.

Pour toutes informations complémentaires n’hésitez pas à me téléphoner ou me laisser vos coordonnées.

AGENCES OU TOUS PROFESSIONNELS DANS L’IMMOBILIER S’ABSTENIR CAR NOUS NE SOMMES PAS INTERESSES MERCI !!!.