Appartement T4 classe C

Appartement T4 entièrement rénové d'une superficie de 80 m2 au 1er étages sans vis-à-vis.

Il se compose de :

- 3 Chambres.

- 1 Salle de bain douche à l'italienne.

- 1 toilette/buanderie.

- 1 Séjour.

- 1 cuisine équipée.

- 1 balcon + 1 loggia ouverte.

- 1 cave et 1 accès à un locale à vélo dans les communs.

L'ensemble de la copropriété est sécurisé par un portail coulissant commander par un badge et un portillon pour les piétons. Elle est entièrement fermée et nous avons accès à un magnifique parc avec des arbres centenaires .

Place de parking à tout les résidents.

Notre immeuble est sécurisé par une porte d'entrée à interphone et badge. les étages sont accessibles par un ascenseur.

Les +++ de cet appartement :

- Porte d'entrée pavillonnaire : anti effraction A2p ( 5 points), coupe-feu/pare flamme et acoustique.

- toile tendu acoustique sur tout les plafonds.

- Toutes les vitres et volants roulants sont neufs. Le vitrage est de haute qualité (4/20/4 avec gaz argon et bord chaud) .

- Tout le système du chauffage central est neuf : chaudière à gaz, tous les radiateurs ont leurs robinets thermostatiques et sont commandés par un tableau centrale.

- Tableau électriques et coffret de communication entièrement repris et neufs selon la norme NF C 15-100.

- Cuisine et électroménager entièrement neufs.

Tous ces postes ont été installés fin 2022.

Côté immeuble : Isolation par l'extérieur 20 cm d'épaisseur + crépis + peinture neuves.

Étanchéité de la toiture terrasse remis à neuf.

Porte d'entrée avec digicode neuve.

Tous ces travaux ont étaient terminés en 2023.

Grâce à ces gros travaux, nous avons obtenus une très belle note énergétique !

Aucuns travaux à prévoir !

Il est exposée SUD/EST, il se trouve à 5 min à pied du centre ville, des commerces, des écoles, du collège, des arrêt de bus, des médecins etc...

Voiron est à 12 min, Grenoble est à 30 min et la Gare routière à 5 min.

- Taxe foncière : 1