Appartment Montmartre Sacré-Coeur

Professionnels de l'immobilier, merci de ne pas me contacter. Annonce destinée aux particuliers.

Superbe 2 pièces de 33,34 m² refait à neuf, au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble typique de Montmartre, rue des 3 Frères. A 2 pas du Sacré-Cœur, et proche des métros Abbesses (ligne 12) et Anvers/Pigalle (ligne 2).

Caractéristiques :

Surface Loi Carrez : 33,2 m², optimisée sans couloir : cuisine 4,95/5,09 m², WC 1,10 m², séjour 14,50 m², chambre 10,87 m², salle d’eau 1,78 m².

Cuisine équipée : Meubles, four, plaques, évier, frigo, lave-linge. Séjour lumineux et chambre orientée sud-ouest sur cour. Salle d’eau avec douche spacieuse accessible par une porte coulissante depuis la chambre. WC séparés.

Revêtements : Parquet dans salon et chambre, carrelage dans cuisine, WC et salle de bain.

Luminosité et traversant : 3 fenêtres, chambre lumineuse sur cour sans vis-à-vis direct, ambiance agréable, soleil généreux.

Équipements : Cheminée fonctionnelle (ramonage annuel), radiateurs modernes (inertie fonte), isolation thermique côté rue.

Diagnostic énergétique : à faire (Classe E, émission classe B en 2016 avant amélioration)

Aucun travaux à prévoir.

Avantages de l’immeuble :

Rénovations récentes : Toiture refaite en 2021, façades en 2014.

Copropriété : 18 copropriétaires, 78 tantièmes pour l'appartement et sa cave d’environ 3 m²

Charges : Environ 400 €/trimestre (eau incluse).

Électricité : 36,86 €/mois en 2023.

Visites entre le 15 et le 29 septembre 2024. Premier contact par e-mail, photos/vidéos supplémentaires sur demande.