4 Pièces

Fiche Id-VIV161064 : Véritable coup de coeur pour ce duplex de 107m² et sa terrasse couverte de 25m² sans vis-à-vis. Petite copropriété et pas de voisins directs, ce bien a tout d'une vraie maison de ville, à 5 minutes à pied des Jardins de la Fontaine et du tram-bus, et à 10 minutes des Arènes et de l'écusson. De rénovation récente, vous serez charmé par ses beaux volumes, son séjour cathédrale avec poutres apparentes, sa confortable cuisine équipée avec cellier attenant. Le bien se compose de 3 chambres dont une donnant sur la terrasse ainsi qu'une à l'étage comportant son propre coin bureau, sa salle d'eau et son WC pour en faire un espace totalement indépendant pouvant s'aménager en suite parentale. Petite copropriété composée de 4 lots, syndic bénévole, charges faibles comprenant l'eau froide et l'électricité des parties communes (25€/mois). - Mentions légales : Proposé à la vente à 263500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 136 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 910 et 1280 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 120 Euros/an (soit 10 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Tom AVELLAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Aigues Vives - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au** ** ** ** ** (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***************

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Informations complémentaires :

- Honoraires à la charge du vendeur

- Soumis au statut de copropriété