Vue sur parc-F4-76m² refait à neuf-proche des Halles.

Vous recherchez un logement sans travaux et bien placé pour tout faire à pied ?

En centre ville, à 2 pas des célèbres Halles, venez découvrir ce charmant F4, entièrement rénové et situé dans une petite copropriété bien entretenue.

Les atouts de ce bien :

- appartement traversant et calme.

- 1 séjour lumineux avec 2 portes-fenêtres ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, avec vue sur parc arboré.

- 2 salles d'eau avec chacune un WC.

- 3 chambres dont une suite parentale, avec salle d'eau et WC privatif + dressing.

- 1 cuisine neuve et semi-équipée, ouverte sur le séjour.

Rénovation de qualité par une architecte d'intérieur qui a su conserver le charme de l'ancien (tomettes, carreaux de ciment, portes en bois, hauteur sous plafond) en optimisant la disposition pour un quotidien pratique et agréable.

Informations complémentaires:

Cuisine et salles d'eau neuves, chaudière neuve, électricité et plomberie neuves, fenêtres PVC double vitrage, volets PVC ou bois.

Chauffage individuel gaz.

DPE : C

GES : C (réalisé en fév 2024)

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours-Syndic professionnel - Nombre de lots : 5

Taxe foncière 2024 : 1150 € Charges mensuelles : 95 €

Idéal comme résidence principale, pied-à-terre, pour de la colocation ou investissement locatif: 7% brut.

Agences s'abstenir.