F4-76m² refait à neuf, vue sur parc,10mn à des Halles.

Vous recherchez un logement sans travaux et bien placé pour tout faire à pied ?

Venez visiter ce F4 de 76 m² entièrement rénové par une architecte d’intérieur et alliant fonctionnalité et charme de l'ancien (tomettes, carreaux de ciment, portes en bois, hauteur sous plafond)

Situé au 1er étage sur 3 d'un petit immeuble bourgeois, à moins de 10 mn à pied des Halles, des commerces et des écoles, cet appartement traversant offre une belle luminosité, du calme (chambres à l'arrière) et une jolie vue sur un parc arboré.

Il est composé de la façon suivante:

- 1 entrée

- 1 beau séjour avec 2 portes fenêtres donnant sur un balcon filant avec vue sur parc.

- 1 cuisine semi-équipée, ouverte sur le séjour.

- 1 première salle d'eau avec WC.

- 3 chambres dont une suite parentale, avec une 2de salle d'eau et WC privatif + dressing.

Cuisine et salles d'eau neuves, chaudière neuve, électricité et plomberie neuves, fenêtre suite parentale neuve. Fenêtres PVC double vitrage-Volets PVC ou bois.

Chauffage individuel gaz. DPE: C GES: C (réalisé le 08/02/2024)

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours-Syndic professionnel Nombre de lots : 5

Taxe foncière 2024: 1150 € Charges mensuelles : 83 €

Idéal comme résidence principale, pour de la colocation ou investissement locatif: 7% brut